Bouwen in Nederland is geschreven voor Belgische investeerders, die meer willen weten over bouwen in Nederland, regelgeving etc.
ingezonden link: hoekwoning te koop in Breda 450m3
Bouwen in Nederland is niet zo eenvoudig. U krijgt te maken met allerlei regelgeving.
Rijk, provincies en gemeenten leggen in ruimtelijke plannen vast hoe Nederland er nu en in de toekomst uit gaat zien. De Wet ruimtelijke ordening (Wro) regelt hoe deze plannen gemaakt en gewijzigd worden. U krijgt hiermee te maken als u iets wilt bouwen of verbouwen. Of als u het niet eens bent met een beslissing van de gemeente, provincie of landelijke overheid. ( bron: vrom )
de woningwet is de wet waarin alle reles zijn vastgelegd over bouwen. De Woningwet bepaalt wanneer u wel of geen bouwvergunning nodig heeft en aan welke regels u zich daarbij moet houden. Vanaf 1 januari 2003 zijn deze regels vernieuwd.
Heeft u een bouwvergunning nodig? Als u bouwwerkzaamheden wilt gaan uitvoeren, heeft u in principe een bouwvergunning nodig. Dit geldt niet voor kleine, onopvallende bouwwerken. ( bron: vrom )
Zo is er ook het bouwbesluit waarin heel veel regels vastgelegd zijn. Het is een heel dik boekwerk. In de links onderaan wordt verwezen naar dit boekwerk.
De energie prestatie norm : hierin in vastgesteld wat de energie eisen van een gebouw zijn
Het gebruiksbesluit: hierin staat dat de gebouweigenaar ten aller tijde verantwoordelijk is. U kunt zich dus niet verschuilen achter de architect of achter de aannemer als er probelemen zijn bv met de omgeving, het milieu of de brandeisen.
Welstand: dit is een commisie die het uiterlijk van een gebouw toets.
Duurzaam bouwen: er wordt steeds vaker getoetst op duurzaam bouwen. Het is ook beter voor uzelf om te investeren in duurzame producten, U help niet alleen uzelf maar ook het milieu. www.duurzaambouwen.nl is eigendom van een aannemer die zich zeer bewust is van het duurzame bouwen.
Ons advies voor buitenlandse investeerders ( bv Belgen of andere die dit lezen ) : neem een Nederlandse adviseur. Liefst ook een Nederlandse architect , constructeur en aannemer
De architecten zijn verenigd in B.N.A.
De constructeurs vereniging: O.N.R.I
Notarissen zijn verenigd in: Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie
Makeraars vereniging N.V.M.
aannemers zijn verenigd in ; Bouwend Nederland, zie link hieronder
Hieronder een aantal links: van grondaankopen , bouwbedrijven tot verkopende makelaars.